시흥거모 대방 엘리움 더 루체 – 단지 앞 수변공원·5.1m 광폭거실·4베이 맞통풍·골프연습장, 거모지구에서 시작하는 쾌적한 일상
신안산선 개통과 분양가상한제 너머, 시흥거모 대방 엘리움 더 루체를 '매일 사는 것'의 관점에서 바라봅니다. 단지 바로 앞 제기천 수변공원이 직접 연결되는 보행 동선, 일반 아파트보다 1m 이상 넓은 5.1m 광폭거실, 맞통풍으로 설계된 전 세대 4베이 판상형, 실내 골프연습장·피트니스·북카페 커뮤니티. 이것이 대방 엘리움 입주민의 실제 일상입니다. 682세대가 함께 누리는 이 풍요로운 생활 환경을 구체적으로 들여다봅니다.
1. 단지 개요
| 항목 | 1단지 (S-2BL) | 2단지 (B-2BL) |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 시흥시 거모동 1175 일원 | 경기 시흥시 거모동 1196-1 일원 |
| 규모 | 지하2층~지상 최고 23층, 7개동, 382세대 | 지하2층~지상 최고 22층, 5개동, 300세대 |
| 전용면적 | 84㎡ / 122㎡ | 84㎡ |
| 주차 | 710대 (세대당 1.85대) | 455대 (세대당 1.52대) |
| 설계 특화 | 전 세대 100% 4베이 판상형 · 맞통풍 · 유리난간 · 광폭거실 | |
| 자연환경 | 단지 앞 제기천 수변공원(예정) 직결 보행로 · 인근 산들공원 | |
2. 수변공원 직결 – 문을 열면 바로 제기천이 흐릅니다
시흥거모 대방 엘리움의 가장 특별한 자연 자산은 단지 앞에 조성 예정인 제기천 수변공원과의 직접 연결 동선입니다. 단지 공원 진출입로와 보행자 도로가 수변공원까지 끊김 없이 이어지도록 특화 설계가 적용됩니다. 이는 입주민이 엘리베이터를 타고 지상으로 내려오는 순간, 별도의 도로를 건너거나 차량 이동 없이 바로 제기천 수변 산책로로 들어설 수 있다는 의미입니다.
수변공원은 시각적으로도 단지의 조망 가치를 높입니다. 하천변 녹지와 물이 흐르는 경관은 일반 도심 아파트에서 누리기 어려운 자연 환경입니다. 봄에는 벚꽃이 만개하고, 여름에는 초록 수변 풍경이, 가을에는 단풍이 물드는 사계절 공원을 창밖과 도보 동선에서 일상적으로 즐길 수 있습니다. 아침 조깅, 저녁 산책, 주말 아이와의 나들이 모두 수변공원 하나로 해결됩니다. 수도권에서 단지 문을 나서자마자 하천변 수변공원으로 바로 연결되는 설계는 흔치 않은 특전입니다.
단지 정문 → 전용 보행로 → 제기천 수변공원(예정) 직결
수변공원 → 산들공원 연계 산책 코스 → 거모지구 전체 녹지 네트워크
3. 5.1m 광폭거실·전 세대 4베이 맞통풍·유리난간 – 공간의 질이 다릅니다
시흥거모 대방 엘리움의 설계 특화에서 가장 먼저 체감되는 것은 5.1m 광폭거실입니다. 일반 아파트 거실 폭이 보통 3.6~4.0m 수준인 것과 비교하면, 5.1m는 약 1~1.5m 더 넓습니다. 이 1m 차이는 TV와 소파 간 거리, 다이닝테이블 크기, 가구 배치 자유도에서 실거주 시 체감으로 크게 느껴집니다. 거실에 대형 소파와 다이닝 테이블을 함께 두면서도 복잡하지 않은 넓은 공간 구성이 가능해집니다. 122㎡ 타입은 5.5m로 더욱 넓어집니다.
전 세대에 적용된 100% 4베이 판상형·맞통풍 구조는 남향 채광과 자연 환기를 극대화합니다. 맞통풍은 집의 앞뒤가 모두 트여 있어 여름에 에어컨 없이도 시원한 바람이 통하는 구조입니다. 냉난방비 절감은 물론 실내 공기 질이 쾌적하게 유지됩니다. 거실과 침실 1에 적용된 유리난간은 금속 난간 대비 시야를 막지 않아 실내에서 바깥 조망이 한눈에 들어오며, 외관을 고급 오피스텔 수준으로 끌어올립니다. 이 세 가지 설계 요소가 결합되면 면적 이상의 쾌적함이 만들어집니다.
4. 122㎡ 5룸·와이드 주방·통합팬트리 – 중대형의 여유를 온전히 누리다
1단지에만 공급되는 전용 122㎡는 거모지구 전체에서 희소한 대형 타입입니다. 방 5개 구성으로 4인 가족 기준 부부 침실, 자녀방 2개, 서재 또는 홈오피스까지 모두 독립 공간으로 배분이 가능합니다. 요즘처럼 재택근무가 일상화된 환경에서 별도 서재나 홈오피스 공간을 갖출 수 있는 것은 큰 실용적 장점입니다.
5.5m 광폭거실은 84㎡의 5.1m보다 더 넓어 거실과 다이닝 공간을 완전히 분리하는 구성도 가능합니다. 와이드형 주방(옵션 선택 시)은 아일랜드형 주방 설치가 가능한 넉넉한 주방 공간을 제공하며, 통합 팬트리는 식재료·주방용품·청소 도구 등을 한 공간에 정리할 수 있어 주방 정리 스트레스를 크게 줄여줍니다. 넉넉한 수납이 일상의 쾌적함과 직결된다는 것을 아는 가구라면, 122㎡의 통합 팬트리 설계가 강력한 선택 이유가 됩니다.
5. 실내 골프연습장·피트니스·북카페 – 682세대 프라이빗 커뮤니티
| 시설 | 특징 |
|---|---|
| 실내 골프연습장 | 우천·혹서기 관계없이 연중 이용, 월정액 외부 대비 저렴 |
| 피트니스센터 | 헬스·유산소 기구 구비, 입주민 전용 운영 |
| 북카페 | 독서·학습·휴식 복합 공간, 조용한 커뮤니티 라운지 역할 |
| 키즈룸 | 어린이 실내 놀이·교육 공간 |
| ※ 세부 시설은 사업 진행에 따라 변경될 수 있으며, 입주자모집공고 기준 확인 필요 | |
682세대는 대단지처럼 시설이 항상 붐비지 않으면서도, 소규모 단지에서는 갖추기 어려운 골프연습장과 피트니스를 보유할 수 있는 적정 규모입니다. 실내 골프연습장은 시흥·안산 지역 민간 골프 연습장 월 이용료가 10만~15만 원 수준인 것을 감안하면, 단지 내 시설 이용은 상당한 비용 절감 효과가 있습니다. 퇴근 후 잠깐 연습볼을 치거나, 주말 아침 이른 시간 조용한 피트니스 루틴, 비 오는 날 북카페에서 책 한 권. 이것이 대방 엘리움 입주민의 평범하지만 특별한 일상입니다.
6. 도일초 도보 5분·거모1중 예정 – 안심 학세권 완비
시흥거모 대방 엘리움은 자녀를 둔 가구를 위한 교육 환경도 탄탄합니다. 단지에서 도일초등학교까지 도보 약 5분 거리입니다. 도보 5분은 초등학생 혼자 통학하기에 안전하고 부담 없는 거리입니다. 학원이나 방과후 활동을 마친 아이가 혼자 귀가하는 경우에도 불안하지 않은 거리입니다. 여기에 시흥거모지구 내 거모1중학교(예정) 역시 도보 약 5분 거리에 계획되어 있어, 초등학교에서 중학교로 이어지는 통학 동선이 단지 주변에서 완결됩니다.
도일초·거모1중 모두 새로 조성되는 택지지구 내 학교로, 시설이 최신이고 학급 과밀 문제가 상대적으로 덜합니다. 자세한 분양 정보는 yangtorp.com에서 확인하시기 바랍니다.
7. 산들공원·신세계아울렛·서울대병원 – 시흥 최고의 생활 인프라
단지 바로 옆 산들공원은 수변공원과 함께 이중 자연환경을 만들어줍니다. 산들공원은 이미 조성된 공원으로, 입주 직후부터 즉시 이용할 수 있습니다. 수변공원(조성 예정)과 산들공원을 연결하는 산책 코스는 단지 입주민만의 프라이빗 자연 루트가 됩니다. 쇼핑 측면에서는 시흥신세계 프리미엄아울렛이 가까워 주말 쇼핑과 외식을 한 번에 해결할 수 있습니다. 2029년 개원 예정인 서울대병원 배곧캠퍼스가 완공되면 인근에 최고 수준의 의료 인프라가 더해져 실거주 편의성이 한 단계 더 높아집니다.
8. Q&A
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